CLEANBNB - Marginalità in forte miglioramento, crescono i soggiorni gestiti

CleanBnB [CLNBB.MI] chiude il primo semestre con risultati in crescita su base annua, nonostante il periodo sia stato ancora caratterizzato da incertezze geopolitiche e, in alcune aree del mondo, dalla persistenza della pandemia. 

I ricavi complessivi sono stati pari ad Euro 6.062.792, +67% rispetto su base annua.

I ricavi crescono anche rispetto al periodo precovid, +85% sul 2019, grazie al maggior numero di soggiorni (+54%) gestiti ed all'incremento delle tariffe applicate.

L'EBITDA, negativo per € 45 migliaia, si presenta in forte miglioramento del 75% su base annua.

La marginalità sui ricavi si attesta al -0,7%, contro il -5,1% del primo semestre 2022, grazie al maggior volume d’affari, ed all'incremento dell’efficienza operativa. Questo risultato è significativo se si considera che il giro d’affari del primo semestre è storicamente inferiore a quello della seconda parte dell’anno.

Il risultato al netto delle imposte di competenza è negativo e pari a € 293 migliaia, +28% rispetto allo stesso periodo del 2022.

L’incremento della Posizione finanziaria netta (PFN) da € 3.763 migliaia (cassa netta) al 31.12.2022 a € 7.019 migliaia (cassa netta) (+86%), è legato all’aumento della liquidità in cassa per effetto dell’incremento del giro d’affari.

Per quanto riguarda i dati gestionali, nel corso del primo semestre 2023 CleanBnB ha registrato un’ulteriore crescita del proprio portafoglio di immobili gestiti, che ha raggiunto le 2.115 unità distribuite in oltre 70 località italiane, in massima parte con la formula del “pacchetto FULL” di gestione completa ed esclusiva.

Il totale dei soggiorni gestiti da CleanBnB nel corso dei primi sei mesi dell’anno è stato pari a 41.025, +54% su base annua.

Questo risultato si è riflesso anche nel volume di gross booking, ovvero gli incassi dagli ospiti per i soggiorni gestiti, che hanno raggiunto quota 16,8 milioni di Euro (circa il 65% in più rispetto al primo semestre 2022).

Evoluzione prevedibile della gestione 

L'estate del 2023 ha confermato la crescita del turismo internazionale: l’Italia, infatti, è risultata la quarta destinazione più popolare per i turisti europei. I prezzi si sono posizionati su un livello più elevato rispetto allo scorso anno, premiando soluzioni di pregio e servizi di gestione professionale.

In questo contesto, il Gruppo ha registrato il nuovo record di presenze nei mesi estivi in tutte le località gestite, con oltre 22.465 soggiorni a luglio e agosto (+51% su base annua) e un volume di gross booking pari a Euro 9,67 milioni (+48%).

Il portafoglio della società in agosto ha superato le 2.200 unità gestite. 

CleanBnB segue con attenzione l'evoluzione normativa del settore. Le proposte in discussione potrebbero avere un impatto moderato sulle attività della società, che già opera nel rispetto delle più stringenti normative.

“I dati del primo semestre dell’anno e l’analisi preliminare dei risultati del periodo estivo, con oltre il 50% di soggiorni in più rispetto allo stesso periodo del 2022, confermano la capacità di CleanBnB di continuare a crescere in modo sostenibile, e di consolidare la posizione di leader italiano del property management forte di un portafoglio che ad agosto ha superato i 2.200 immobili in gestione diretta”, commenta Francesco Zorgno, Presidente di CleanBnB.

“Il sostanziale raggiungimento del break-even di Ebitda già nel primo semestre dell’anno, caratterizzato prevalentemente da periodi di bassa stagione, è un risultato particolarmente significativo, che mette in evidenzia la capacità della società di mettere a frutto il grande lavoro svolto sull’efficienza dei processi e sulla razionalizzazione dei costi. Si tratta di premesse importanti ai risultati della seconda metà dell’anno in cui storicamente si registra la maggior parte dei soggiorni e del volume d’affari della società.”

 

 

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