IGD Siiq - Nuovo accordo per la gestione di un portafoglio di 40 asset

IGD Siiq ha sottoscritto un accordo con Coop Alleanza 3.0 a sostegno delle attività di gestione tecnica, property management e leasing su un portafoglio di oltre quaranta asset tra centri commerciali, ipermercati e supermercati. Si prevede che a regime l’accordo generi ricavi da servizi aggiuntivi per circa 1,6 milioni di euro.

IGD amplia l’attività della Business Unit Asset Services for Third Parties, dedicata alla gestione di asset di proprietà di terzi, in linea con la strategia delineata nel Piano Industriale 2025-2027.

Coop Alleanza 3.0 affiderà a IGD i mandati di gestione sia direttamente, sia attraverso gli organismi di gestione preposti, secondo una timeline progressiva dal 2026 al 2028.

Nell’ambito dell’accordo, IGD ha acquisito da una società terza un immobile a destinazione logistica ubicato a San Vito al Tagliamento (PN), per un importo di 10,5 milioni di euro, già in uso a Coop Alleanza 3.0, con la quale ha stipulato un contratto di locazione di lunga durata.

L’asset sarà sottoposto a un intervento di ampliamento, che prevede anche l’inserimento a cura e spese di Coop Alleanza 3.0 di impianti speciali per la conservazione e lo stoccaggio di prodotti a temperature controllate. IGD si impegna a rimborsare i costi dell’ampliamento, entro un cap fissato a 16 milioni di euro, al collaudo degli impianti realizzati nella nuova porzione, previsto non più tardi di giugno 2027.

Il canone di locazione avrà un importo di 825.000 euro annui fino al rimborso dei costi da parte di IGD, per poi passare a un totale annuo pari a 1.980.000 euro, mediante la sottoscrizione di un contratto di locazione della durata di 18 anni senza facoltà di recesso.

Messaggio dell’Amministratore Delegato e Direttore Generale di IGD, Roberto Zoia “Questa operazione ci consente di sviluppare ulteriormente la Business Unit Asset Services for Third Parties, un’attività non capital intensive, che ci permette di attrarre nuovi talenti e al contempo favorire le crescite interne. Inoltre, l’ampliamento del network degli asset gestiti favorirà l’attività di leasing sia negli immobili di terzi che di quelli di proprietà. Con tale accordo si rafforza ulteriormente la partnership di lungo periodo con uno dei nostri principali operatori, ampliando così il concetto di Ecosistema Centro Commerciale mediante una operazione che consente di ottenere rendimenti superiori alla media del nostro portafoglio con contratti di lunga durata garantita.”

Su IGD Siiq

E' uno dei principali player nel settore immobiliare retail in Italia: possiede un ampio portafoglio di centri commerciali dislocati su tutto il territorio nazionale, che gestisce tramite strutture interne di asset, property, facility e leasing management.

IGD opera inoltre come service provider, gestendo anche portafogli di terze parti istituzionali. 

La società, quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, è stata la prima a entrare nel regime SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro Paese.

Il patrimonio immobiliare al 100% di proprietà di IGD, valutato in 1.688,1 milioni di euro al 30 giugno 2025, comprende in Italia, tra gli altri, 8 tra ipermercati e supermercati e 25 tra gallerie commerciali e retail park e include un portafoglio di centri commerciali situati in 10 città in Romania, che gestisce direttamente sulla base del medesimo modello adottato in Italia.

La Società detiene, inoltre, il 40% di due Fondi immobiliari in cui rientrano complessivamente 13 ipermercati, 4 supermercati e 2 gallerie commerciali per i quali IGD gestisce le attività di project, property & facility management.